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Zusammenfassung des Kerninhalts der Nachricht in einfachem Deutsch
Dieser Bericht erzählt von einer ungewöhnlichen Methode der Stadterneuerung in Wuhan: Neben der einst beliebtesten Digitalstraße in der Region Zentralchina, Guangbutun, wurden die alten roten Ziegelgebäude des Instituts 722 der China State Shipbuilding Corporation nicht abgerissen, um Geschäftsgebäude oder Luxuswohnungen zu errichten. Stattdessen wurden sie mithilfe eines innovativen Ansatzes – bei dem die ursprünglichen Eigentumsrechte unangetastet bleiben und die Entwicklung von Wissenschaft und Technologie langfristig gefördert wird – in das „Guangbutun·Koi“-Wissenschafts- und Technologieviertel umgewandelt. Im Grunde hat Wuhan den alten Weg aufgegeben, bei der Stadterneuerung einfach nur Land zu verkaufen und schnell Geld zu verdienen. Stattdessen möchte die Stadt die wissenschaftlichen und bildenden Ressourcen ihrer zahlreichen Hochschulen sowie der Hunderttausenden von Lehrern und Studenten direkt in der Altstadt in echte Wissenschafts- und Technologieindustrien umwandeln. Nachdem dieser erste Pilotprojekt erfolgreich war, soll dieses Konzept im Rahmen des „Fünfzehnjahresplans“ in der ganzen Stadt weiter verbreitet werden, um so innovative Viertel zu schaffen, in denen man direkt aus dem Gebäude in einen Park gehen und in ein Unternehmen eintreten kann – und die Altstadt somit zu einem neuen Zentrum für Wissenschaft und Technologie werden.
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Detaillierte Interpretation der Maßnahmen
1. Umgehung des größten Hindernisses bei der Stadterneuerung: Langfristige Förderung der Wissenschaft und Technologie ohne hohe Kosten
Das größte Problem bei der Stadterneuerung in China war bisher das Eigentumsrecht: Viele alte Fabrikgelände gehören zu Zentral- oder Staatsunternehmen. Um das Land zu erwerben, waren oft enorme Summen erforderlich, und die Genehmigungsverfahren dauerten oft drei bis fünf Jahre – bis der Zeitpunkt für die Gründung neuer Unternehmen vorbei war. Zudem hatten die Betreiber, die das Land zu diesem hohen Preis erworben hatten, oft nur das Interesse, schnell Geld mit der Verrentung zu verdienen, ohne sich auf die langfristige Entwicklung von Wissenschafts- und Technologieunternehmen einzulassen.
Das von Wuhan entwickelte „Miet-, Bau-, Betriebs- und Rückgabe-Modell“ umgeht dieses Problem: Das Eigentumsrecht an den Gebäuden bleibt bei der China State Shipbuilding Corporation; die städtischen Unternehmen mieten die Nutzungsrechte für 30 Jahre, investieren in die Renovierung und den Betrieb und geben das Gelände nach Ablauf der Frist unversehrt zurück. So profitieren beide Seiten: Die Eigentümer erhalten nach 30 Jahren ein renoviertes und weiterentwickeltes Industriegelände, während die Betreiber die gesparten Kosten in die Förderung der Unternehmen investieren können, ohne unter Druck zu stehen, die Mieten schnell zu erhöhen oder nicht-wissenschaftliche Geschäfte anzuziehen.
2. Sanierung ohne großflächige Abrisse: Die Erinnerungen an die alte Digitalstraße werden zu einem Vorteil für die Wissenschaft und Technologie
Bei der Sanierung wurden keine alten Gebäude abgerissen, um neue Industrieparks zu errichten. Stattdessen wurden kleine Investitionen genutzt, um bedeutende Veränderungen herbeizuführen:
- Die roten Ziegelwände und die Platanen, die die digitale Ära Wuhans symbolisieren, wurden erhalten, was dem Viertel eine einzigartige Identität verleiht.
- Die Innenausstattung der alten Fabriken wurde renoviert, um offene Labore und Testanlagen für die Wissenschaft und Technologie zu schaffen.
- Zusätzlich wurden Wissenschafts- und Technologie-Märkte sowie spezielle Verbindungswege zu den umliegenden Hochschulen eingerichtet, sodass Studenten nach dem Unterricht direkt ins Viertel gelangen können, ohne weit in die neuen Geschäftsviertel fahren zu müssen.
3. Lösung der Probleme bei der Umsetzung von Forschungsergebnissen: Die guten Patente der Hochschulen werden tatsächlich genutzt
Wuhan ist bekannt für seine vielen Hochschulen und ihre zahlreichen Forschungsergebnisse. Bisher gab es jedoch Schwierigkeiten, diese Ergebnisse in profitablen Produkten umzusetzen. Das „Guangbutun·Koi“-Modell stellt eine vollständige Lösung bereit: Es bietet flexible Räumlichkeiten für alle Entwicklungsstufen – von kleinen Arbeitsplätzen für Studenten bis zu großen Testanlagen für Unternehmen – und unterstützt die Unternehmen dabei, ihre Ideen in die Praxis umzusetzen. Zudem wurden spezielle Zentren eingerichtet, um die Zusammenarbeit zwischen Hochschulen und Unternehmen zu fördern.
4. Umkehr der Gewinnlogik: Kein schneller Geldgewinn durch Mietsteigerungen, sondern langfristige Gewinne durch die Entwicklung der Unternehmen
Im Gegensatz zu herkömmlichen Industrieparks, die auf Mietsteigerungen setzen, zielt das „Guangbutun·Koi“-Modell darauf ab, die Unternehmen langfristig zu unterstützen. Es wurde ein Wissenschafts- und Technologiefonds in Höhe von fast 29,1 Milliarden Yuan eingerichtet, der Unternehmen von der Gründungsphase bis zum Börsengang unterstützt. Dadurch profitiert der Betreiber langfristig von der Entwicklung der Unternehmen – und nicht nur durch Mieteinnahmen.
5. Ein Modell für die Stadterneuerung, das in Wuhan flächendeckend angewendet wird
Das „Guangbutun·Koi“-Viertel ist kein isoliertes Projekt, sondern ein Vorbild für die „Wissenschafts- und Technologieorientierte Stadterneuerung“, das Wuhan im Rahmen des „Fünfzehnjahresplans“ flächendeckend umsetzen will. Andere Städte haben bei der Stadterneuerung oft zu kommerziellen Zentren oder Luxuswohnungen geführt, die auf dem Verkauf von Land basieren. Wuhan hingegen nutzt die vorhandenen Ressourcen in der Altstadt, um neue Wissenschafts- und Technologieindustrien zu schaffen – ohne neue Entwicklungsgebiete in den Vororten zu errichten. Dieses Konzept könnte zu einem neuen Trend für Städte mit reichen wissenschaftlichen und bildenden Ressourcen in China werden.